BERLİN – Federal hükümet, genç ve orta gelirli ailelerin konut sahibi olmasını kolaylaştırmak için iki büyük destek programında değişiklik yaptı. İnşaat Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, 23 Ekim 2025 tarihinden itibaren “Aileler İçin Ev Sahipliği” ve “Gençler Eskisini Alır” programlarında daha uygun faiz oranları uygulanacak. Ayrıca, enerji verimliliği tadilatları için gereken kriterler de hafifletildi.
Konut sahibi olma hedefi genişliyor
İnşaat Bakanı Verena Hubertz (SPD), yeni düzenlemelerin ailelerin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek için önemli bir adım olduğunu söyledi. Hubertz, “Ev sahibi olmak bir lüks değil; güvenliğe, bağımsızlığa ve yaşam kalitesine yapılan bir yatırımdır” ifadelerini kullandı.
Bakanlığa göre, sübvansiyon programlarının ilk aşamasında talebin beklenenden düşük kalmasının nedeni, yüksek tadilat yükümlülükleri ve karmaşık başvuru süreçleriydi. Yeni uygulamayla bu engellerin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Yenileme şartları hafifletildi
Önceden “Gençler Eskisini Alır” programına katılmak isteyenlerin, satın aldıkları eski konutları kapsamlı enerji verimliliği standartlarına göre yenilemeleri gerekiyordu. Bu durum, birçok aile için maliyetli ve karmaşık bir süreç anlamına geliyordu.
Yeni düzenlemeye göre, artık satın alınan evin dört buçuk yıl içinde “Verimli Ev 85 EE standardı” seviyesine getirilmesi yeterli olacak. Hubertz, bu değişikliğin hem zaman hem de maliyet açısından ailelere kolaylık sağlayacağını belirterek, “Sadece paradan değil, zamandan ve emekten de tasarruf edilecek” dedi.
İki programda yeni koşullar nelerdir?
“Aileler İçin Ev Sahipliği” programı, düşük faizli kredilerle yeni, çevre dostu ve enerji verimli konutların inşasını veya ilk kez satın alınmasını destekliyor. Program özellikle düşük ve orta gelirli ailelere yönelik.
“Gençler Eskisini Alır” programı ise mevcut, enerji açısından verimsiz eski konutların satın alınarak modernize edilmesini teşvik ediyor. Bu program kapsamında alınan evlerin, satın alma sonrasında belirlenen süre içinde yenilenmesi gerekiyor.
Her iki programa da 23 Ekim’den itibaren KfW bankaları üzerinden başvuru yapılabilecek. Bankalar, başvuru sahiplerine yeni faiz oranları ve teknik gereklilikler hakkında detaylı bilgi verecek.
Konut politikalarında yeni öncelik: erişilebilirlik
Bakan Hubertz, programların temel hedefinin yalnızca yeni konut üretmek değil, genç ailelerin erişimini kolaylaştırmak olduğunu vurguladı. Özellikle artan inşaat maliyetleri ve yüksek kira fiyatları, birçok aile için konut sahibi olmayı zorlaştırmış durumda.
Yeni düzenlemelerle birlikte devlet destekli kredilerin faiz oranlarının düşürülmesi, ailelerin ev sahibi olma kararını hızlandırabilir. Ayrıca, enerji verimliliği şartlarının gevşetilmesiyle birlikte eski konutların piyasada daha hızlı el değiştirmesi bekleniyor.
Uzmanlara göre bu adımlar, hem konut piyasasında hareketliliği artıracak hem de iklim dostu dönüşümün sosyal açıdan dengeli bir şekilde ilerlemesine katkı sağlayacaK.
